Tillid og ansvar er en del af DNA’et i B’32
- Vi i selskabet skal have tillid til vores medarbejdere og til afdelingsbestyrelserne. I så høj grad som muligt skal beslutningerne ligge der, siger selskabsformand Ole Bak (th).
Tekst og foto: Julie Grothen
Boligforeningen B’32 i Esbjerg er en boligorganisation med en lang og stolt historie. De 2.683 boliger i B’32 er fordelt på rækkehuse, enfamiliehuse samt etageejendomme.
De fleste boliger ligger i Esbjerg, men der er også enkelte i Gram, Varde, Grindsted og på Fanø. De ældste bygninger, som ligger centralt i Esbjerg, er fra 1936, og den seneste boligafdeling, Skibet, med 37 rækkehuse er opført i 2021.
Attraktive billige boliger
Formand Ole Bak og næstformand Willy Frederiksen har i mere end et årti sammen været i spidsen for bestyrelsen i B’32. Det seneste år har en del af deres fokus været på selskabets strategi, og makkerparret er helt enige om, at den vigtigste målsætning for boligselskabet er at have ”attraktive, billige boliger, som folk vil bo i”.
- Vi har hele tiden haft den målsætning. Og over for medarbejderne er det vigtigt, at vi ikke veksler hele tiden, men at vi holder fast i de mål, vi har sat, siger næstformand Willy Frederiksen.
For mange boliger i Esbjerg
Boligselskabet har, ligesom andre boligselskaber i Esbjerg, i disse år en stor udfordring. Der er de senere år bygget mere end 500 nye boliger i byen, og Esbjerg Kommune har givet tilsagn om knap 700 mere frem mod 2024. Samtidig falder indbyggertallet.
- Vi har jo en udfordring i Esbjerg i forhold til udlejning. Vi har for mange boliger, forklarer Ole Bak.
Formandskabet valgte sammen med resten af selskabsbestyrelsen at gøre den aktuelle udfordring til udgangspunktet for arbejdet med selskabets strategi.
- Afdelingschef Lisbeth Jacobsen bistod os i at udarbejde et udkast, og så talte vi om, hvordan vi kunne visualisere indholdet. Vi fandt ud af at mærke afdelingerne med rød, gul, grøn efter deres vedligeholdelsesstandard, siger Ole Bak.
Katalog over alle afdelinger
B’32 har udarbejdet et katalog over samtlige 24 boligafdelinger i selskabet som udgangspunkt for det fremadrettede strategiarbejde, hvor både afdelingsbestyrelser og ikke mindst medarbejderne skal kunne anvende strategien. Det skal ske ved at prioritere, hvad de enkelte boligafdelinger kan gøre for at blive mere attraktive.
- Afdelingsbestyrelsens beboerdemokrater og medarbejderne skal finde ud af, hvordan vi kommer fra rød eller gul til grøn og helst uden at sætte huslejen op. I selskabsbestyrelsen sætter vi bare rammen - det er afdelingsbestyrelser og medarbejdere, der fylder den ud, siger Willy Frederiksen.
Tillid og ansvar er DNA
Selskabsbestyrelsen inviterede både medarbejdere og beboerdemokrater til et seminar, hvor formandskabet præsenterede strategien. Det var også vigtigt for Ole Bak at deltagerne fik en forståelse for, at strategien er et godt redskab.
- Det er vigtigt, at de ved, at det ikke er noget, DAB har bestemt, at vi skal, men noget vi skaber sammen, fordi vi ser et behov for det og har et ønske om at vise retningen, siger Ole Bak og tilføjer:
- Vi i selskabet skal have tillid til vores medarbejdere og til afdelingsbestyrelserne. I så høj grad som muligt skal beslutningerne ligge der. Det er dem, der skal træffe de beslutninger, de mener, er de rigtige. Vi har bare skubbet til snebolden, så får de den til at rulle, siger Ole Bak.
Willy Frederiksen og Ole Bak taler i det hele taget gerne om tillid og ansvar og at opføre sig ordentligt.
- Det er ikke strategi, det er DNA, slår Ole Bak fast.
Alt er en proces
Formandskabet er ikke utålmodigt. Det kræver tid at få strategien til at leve på afdelingsniveau.
- De her ting tager tid. De skal snakke om det i afdelingsbestyrelserne og tage forslag med til beboerne på afdelingsmødet. Alt er en proces, siger Ole Bak og tilføjer:
- I 2035 skulle vi gerne have fuld udlejning og glade beboere. Men det bliver ikke Willy og mig, som kommer til at følge det til dørs.
Kæmpe opbakning til det største enkeltprojekt i Værebro Parks historie
Mere end 400 ladestik er etableret i boligafdelingerne siden 2022
Spørg os
-
Hvor står jeg på ventelisten?
Du finder din plads på ventelisten ved at logge ind på "Min side" og klikke på fanen "Min boligsøgning" øverst.
Klik derefter på "Mine opskrivninger" i venstre side af skærmen.
Her kan du for hvert boligselskab se, hvilken plads du har på ventelisten til de forskellige boligtyper.
Klik på "+Vis boliger du er skrevet op til".
Hvis du ikke kan huske din adgangskode, kan du trykke på knappen "Få din adgangskode." Derefter skal ud indtaste din e-mail adresse eller dit interessentnummer. Hvis dette ikke fungerer, kan du ringe til Servicecentret på telefon 77 32 00 00, hvor du kan få hjælp.
-
Sidst var jeg nr. 50 på ventelisten, hvorfor er jeg nu nr. 52 på ventelisten?
Din placering på ventelisten kan 'gå op og ned' afhængig af, om de andre personer på ventelisten vælger at være aktive eller stille deres ansøgning i bero.
Alle personer på ventelisten er dog placeret efter, hvor længe de har stået på ventelisten.
-
Hvorfor er jeg slettet? Jeg har ikke modtaget et girokort.
Desværre glemmer mange at oplyse DAB om deres nye adresse, når de flytter. Det betyder, at vi ikke kan sende dem et girokort til genopskrivning og de bliver slettet fra ventelisten. HUSK derfor altid, at du skal meddele DAB din ny adresse.
Husk, at du automatisk bliver slettet fra ventelisten når du får tildelt en bolig.
Husk at give DAB besked, hvis du flytter mens du står på venteliste hos os til en bolig. Ellers kan vi ikke sende dig et nyt girokort, når det bliver tid til genopskrivning. Betaler du ikke til tiden, bliver dit navn slettet fra ventelisten.
-
Hvor står jeg på ventelisten?
Du finder din plads på ventelisten ved at logge ind på "Min side" og klikke på fanen "Min boligsøgning" øverst.
Klik derefter på "Mine opskrivninger" i venstre side af skærmen.
Her kan du for hvert boligselskab se, hvilken plads du har på ventelisten til de forskellige boligtyper.
Klik på "+Vis boliger du er skrevet op til".
Hvis du ikke kan huske din adgangskode, kan du trykke på knappen "Få din adgangskode." Derefter skal ud indtaste din e-mail adresse eller dit interessentnummer. Hvis dette ikke fungerer, kan du ringe til Servicecentret på telefon 77 32 00 00, hvor du kan få hjælp.
-
Sidst var jeg nr. 50 på ventelisten, hvorfor er jeg nu nr. 52 på ventelisten?
Din placering på ventelisten kan 'gå op og ned' afhængig af, om de andre personer på ventelisten vælger at være aktive eller stille deres ansøgning i bero.
Alle personer på ventelisten er dog placeret efter, hvor længe de har stået på ventelisten.
-
Hvorfor er jeg slettet? Jeg har ikke modtaget et girokort.
Desværre glemmer mange at oplyse DAB om deres nye adresse, når de flytter. Det betyder, at vi ikke kan sende dem et girokort til genopskrivning og de bliver slettet fra ventelisten. HUSK derfor altid, at du skal meddele DAB din ny adresse.
Husk, at du automatisk bliver slettet fra ventelisten når du får tildelt en bolig.
Husk at give DAB besked, hvis du flytter mens du står på venteliste hos os til en bolig. Ellers kan vi ikke sende dig et nyt girokort, når det bliver tid til genopskrivning. Betaler du ikke til tiden, bliver dit navn slettet fra ventelisten.
-
Vi kan desværre ikke finde et svar til dig.
Forsøg at formulere dit spørgsmål anderledes, eller kontakt os