Nr. 4 April 2016
Effektiv dri
2
Driftschefer
tager kursus i
effektiv ledelse
3
Den dag træerne
døde
5
Effektiv drift i
det grønne
5 grønne tips fra
Landskab
lingsale
Ser viceaft er et aftalegrundlag mellesimkraferde, at de
ftale
nen. Den
En servicea
msfunktio
ionen er
n og ejendo s af ejendomsfunkt
se
el
yr
sker.
st
be
se
lø
se
m
el
so
yr ns øn
gaver
delingsbest
af
mange op
ed
m
temmelse
at
ksom på,
i overenss
re opmær
ms-
n skal væ
irke ejendo
estyrelse
erne vil påv
der
Afdelingsb
ejdsopgav
sikres, at
n
er af arb
således
estyrelse
justering
at løse
Det skal
afdelingsb
øres
sourcer til
s arbejde.
ale mellem
ver, der udf
ing og res
funktionen
pga
er en aft
and
n
tso
bem
tale
drif
lig
Serviceaf
tilstrække
nen om de
k over den
er
ktio
rbli
fun
ove
et
ms
.
levere
giver den
og ejendo
op
opgaverne
til for at
. Samtidig
, bygget
der skal
edes
i afdelingen
angspunkt
sourcer,
eholder sål
aldshåndsom udg
og de res
talen ind
talen er,
arealer, Aff
bemanding
Serviceaf
funktionen
og
Serviceaf
er: Grønne
rservice
ejendoms
e ser vice.
d, Beboe
fem områd
g
hol
den ønsked r eller ydelser, som
krin
lige
om
ved
ave
ningernes
ejde.
alle de opg
.
tering, Byg
andet arb
afdelingen
Kontor og
e,
rels
udfører i
rre
Besty
en stø
at skabe
talen er
lsen og
gsbestyre
d ser viceaf
e
Målet me
llem afdelin
lket arbejd
tighed me
l:
r klart, hvi
gennemsig
så det stå
ende formå
ktionen,
.
fun
tale har følg
ms
øre
ejendo
skal udf
En ser viceaf
estyrelse
funktionen
afdelingsb
ændre
ejendoms
lag mellem
ed for at
und
ligh
legr
mu
.
n
afta
rne
Danne
viceaftale
og ydelse
sfunktion
har via ser
opgaverne
og ejendom
lke opgaAfdelingen
liteten af
hvi
,
kkva
r
lge
elle
en
nkt væ
ejendomsfun
årligt
hyppighed
udgangspu
sigtighed af
én gang
kan som
re gennem
talen kan
Sikre stør
Afdelingen
elingen kan
Serviceaf
e
, hvor afd
kes løst.
ens arbejd
krete
s ønsker
tion
kon
ver der øns
gen
de
elin
e
efter afd
ejde ved
r nedjuster
gen
revideres
ktionens arb
n. Afdelin
ustere elle
viceaftale
ejendomsfun
en at opj
Tilpasse
vælge ent
getmøde
gaver ved
indgår i ser
arbejdsop
ing eller bud
gaver, som
markvandr
r fravælge
arbejdsop
som enten
til
n tilføje elle
eaftalen,
ressourcer
ude
vic
på
og
r
ser
des
kan
g af
anding
en elle
gennemgan
rækkelig bem
rkvandring
Sikre tilst
den årlige
se med ma
lsen.
ingerne
i forbindel
gsbestyre
opgaveløsn
bør foregå
d afdelin
me
det
budgetmø
aftalen på
r til Ser vice
R skabelone
DU FINDE
et
DABintran
FEBRUA
R 2016
6
ft
FAKTA ARK
bliver en kort
og nemt
tilgængelig
instruktion i
effektiv drift
for ejendomskontorerne.
7
Beboer siger tak
for livet
8
Her æder kreaturerne det trivielle
og tidskrævende
arbejde
Serviceaftaler sørger for
enighed om driften
9
Førstehjælps- og
brandkursus til
gavn for beboerne
Gennem serviceaftaler sikres, at afdelingsbestyrelsens
forventninger til boligafdelingens drift stemmer overens
med det aftalte.
10
DAB sanerer titler
Af Nicolas Egedorf
Nem kontakt med
ejendomskontoret
via dabbolig.dk
11
Nyt om navne
Sig nej til leasing
En serviceaftale er en aftale mellem
afdelingsbestyrelsen og ejendomsfunktionen om de driftsopgaver,
der skal udføres i boligafdelingen.
Målet med serviceaftalen er at
skabe en større klarhed om, hvilket
arbejde ejendomsfunktionen skal
udføre.
DABs driftschefer gennemgår
serviceaftalen med afdelingsbestyrelsen og ejendomsfunktionen, og
fastsætter, hvor ofte der for eksempel skal renses fliser og asfalt i
afdelingens udendørsarealer, hvor
ofte græsset skal klippes og afdelingens træer skal beskæres.
Serviceaftalen skaber rammerne
for ejendomskontorets fremtidige
arbejde med fokus på effektivisering af driften. I Ballerup almennyttige Boligselskab har DAB's
driftschef og afdelingsbestyrelser i
et stykke tid benyttet sig af de nye
serviceaftaler og herfra er tilbagemeldingerne positive.
E-nyt April 2016
side 1
Nr. 4 April 2016 Effektiv dri 2 Driftschefer tager kursus i effektiv ledelse 3 Den dag træerne døde 5 Effektiv drift i det grønne 5 grønne tips fra Landskab lingsale Ser viceaft er et aftalegrundlag mellesimkraferde, at de ftale nen. Den En servicea msfunktio ionen er n og ejendo s af ejen
Driftschefer tager kursus i effektiv ledelse DAB udvikler driftschefernes kompetencer med et nyt kursus i effektiv ledelse. Af Nicolas Egedorf og Jeanette Press Arbejdet med effektivisering af driften kører på højtryk i DAB. Styregruppen bestående af administrerende direktør Niels Olsen, vicedirekt
Jeg har været gartner i 26 år, men har aldrig oplevet sådan noget før. Det var jo helt vildt. Phillip Poulsen, gartner I disse dage får Rheumpark 22 nye beboere, der forhåbentlig kan få lov at bo der de næste 50 - 100 år. De nye træer er af sorten glansbladet tjørn. Landskabsarkitekt Stine Guldbæk
Den dag træerne døde (fortsat) er blevet Rheumparks vartegn, så det gjorde ondt. Og ikke mindst var mange af beboerne kede af det. Der kommer jo også folk fra nær og fjern for netop at se alléen med de smukke træer af glansbladet tjørn, siger Sten Brygger. Phillip Poulsen gik i gang med et rednings
Effektiv drift i det grønne Boligafdelinger, administreret af DAB, kendetegnes ved velholdte og smukke grønne områder. Af Nicolas Egedorf DAB arbejder løbende på at effektivisere driften af de almene boliger, vi administrerer. Effektiv drift betyder god service for beboerne. DAB-administrerede boli
5 grønne tips fra Landskab i det spirende forår Af Landskab i DAB Gødskning af løgvækster: Mange løgvækster står nu med fine blomster og pynter i området. For at sikre en god blomstring til næste år kan du give gødning nu ligesom når du vander potteplanter i stuen. Til næste år kan du så gøre det l
Beboer siger tak for livet Ejendomsmester Per Villadsen fornemmede, at der var noget grueligt galt, da en af de ældre beboere i Lykkegårdsparken aflyste sin eftermiddagstid i vaskeriet. Ejendomsmesterens snarrådige indsats reddede Erik Arnums liv. Tekst og foto: Teddy Gehrke Det er 22 år siden, at
Her æder kreaturerne det trivielle og tidskrævende arbejde Uventet grønt initiativ åbner nye muligheder for boligafdelingerne. Af Nicolas Egedorf Når beboerne i afdeling Græsmarken i Tåstrup vågner om morgenen, sker det ofte til muh og mæh. Forklaringen findes, når gardinerne trækkes fra, for lige
Kurset er både for medarbejdere på ejendomskontorerne og i administrationen. Nogen lever sig lidt ekstra ind i brandslukningen. Førstehjælps- og brandkursus til gavn for beboerne Medarbejderne på ejendomskontorerne skal kunne yde en indsats ved ulykker og brand. Derfor tilbyder DAB førstehjælps- o
DAB sanerer titler Medarbejdernes stillingsbetegnelser skal i højere grad afspejle deres funktion i DAB. Af Nicolas Egedorf og Jeanette Press DAB satte effektivisering øverst på dagsordenen med Strategi 20142017 Rum til udvikling, og de mange tiltag breder sig nu som ringe i vandet både i boligafd
Tiltrædelser Michael Mygind Laursen Steffanie K. Østergaard Karlsen Terence Evason Mark Albrektsen Jacob Holqvist Petersen Ejendomsassistent Ekspedition Ejendomsassistent Ejendomsassistent Ejendomsassistent Afd. 1 m.fl. i Skælskør Boligselskab Sorgenfrivang II i Lyngby a.B. Klosterparken m.fl. i K