Beboere i Henriksgården siger ja til helhedsplan til 520 millioner kroner
Tekst: Johnny Gudmand. Foto: Lars Frank Jensen. Illustrationer: AI Arkitekter og Ingeniører
Beboerne i Henriksgården, der er en del af Hovedstadens almennyttige Boligselskab II, sagde på et velbesøgt beboermøde i slutningen af september ja til en helhedsplan til 520 millioner kroner. Hele 312 stemte for, mens kun fire stemte imod. Planen er støttet af Landsbyggefonden og Københavns Kommune, og den har været undervejs siden 2014.
- Det er positivt for både nuværende og fremtidige beboere i Henriksgården, at beboerne på trods af den dyrere husleje, der følger med, har valgt at stemme for helhedsplanen, fortæller afdelingsformand Per Jørgensen.
Planen gør det muligt at få gennemrenoveret Henriksgården. Uden en helhedsplan ville beboerne kunne renovere for 331 millioner kroner, og huslejestigningen ville være betydeligt højere, end den bliver nu. Behovet for omfattende renoveringer skyldes, at 50 års slid og ælde har sat sit præg på afdelingen.
Men hvad får beboerne så med helhedsplanen?
- En bygningsfysisk helhedsplan skal først og fremmest fremtidssikre en boligafdeling med tidssvarende bygninger, boliger og udearealer samt sikre, at huslejekonsekvensen som følge af renoveringsarbejdet bliver så overkommelig som mulig for beboerne, fortæller Louise Kildegaard, projektleder i DAB.
Helhedsplanen indeholder en omfattende udvendig renovering, og uden på de nuværende betonfacader opføres ny, gul-muret facade. De gule tegls farvespil står godt til alle årstider og lyser op i både gråvejr og solskin og giver byggeriet et varmt facadeudtryk.
- Arkitektonisk er tilstræbt et meget helstøbt udtryk, hvor murstenen bruges til alle flader, detaljer og samlinger. Murværk indrammer de nye altaner, som beklædes med varmebehandlet naturtræ. Indvendig renoveres med nye badeværelser og ventilation, forklarer Louise Kildegaard.
Afdelingsformand Per Jørgensen er ikke i tvivl om, hvad han ser mest frem til:
- Jeg ser mest frem til, at vores bygninger får en ydermursisolering og tagrejsning i forhold til de flade tage, vi har. De har gennem årene været skyld i mange vandskader hos beboerne. Samtidig er jeg glad for, at der bliver lavet tilgængelighedsboliger i stueetagen. Når Henriksgården har fået de nye facader, tagrejsninger og tilgængelighedsboliger, bliver det som at komme ind i et helt nyt byggeri rent synsmæssigt i forhold til den lidt triste facade, som mange har set på i 50 år. Og så er der alle ændringerne indenfor.
Grønt projekt
I Henriksgårdens helhedsplan foretages også et bæredygtigt skridt i retning mod København som CO2-neutral hovedstad.
Landbyggefonden støtter, at der på Henriksgårdens nye tage opsættes solceller med tilhørende lagringskapacitet. Det gør det muligt at ”samle og gemme strøm” fra solcellerne, og den ”opsparede strøm” fra solcellerne kan efterfølgende forsyne lejligheder og fællesanlæg. Dermed fremmes grøn energi, og det er forventningen, at 25-30 procent af beboernes private elforbrug vil blive gratis og forureningsfri solstrøm.
- Helhedsplanen fremtidssikrer Henriksgården som en arkitektonisk smuk boligafdeling med bemærkelsesværdige, bæredygtige initiativer, fortæller Louise Kildegaard.
Ansøgning sendt
Som det næste skal Københavns Kommune 13. december tage stilling til helhedsplanen. Når helhedsplanen er godkendt i Københavns Kommune, skal der projekteres, og badeværelser og udearealer skal nærmere planlægges i beboerprocesser med Henriksgårdens beboere.
- Efterfølges skal renoveringsprojektet udbydes, der skal findes en entreprenør og skrives kontrakt. Det endelige projekt og tilhørende økonomi skal igen godkendes politisk. Efter Københavns Kommunes godkendelse, forventeligt i 2021, udføres projektet, og beboerne i de stuetager, der skal ombygges til tilgængelighedsboliger, skal genhuses, fortæller projektlederen.
Per Jørgensen tror og håber, at beboerne vil tage udfordringerne, som de kommer. Byggeriet og helhedsplanen forventes at stå færdig i 2023.